Question 1

À partir de quel montant paie-t-on l'IFI ?

Accepted Answer

L'IFI s'applique lorsque la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1 300 000 € au 1er janvier de l'année d'imposition. Le barème commence cependant à 800 000 €, avec un taux de 0,50 % sur la fraction entre 800 000 € et 1 300 000 €.

Question 2

La résidence principale bénéficie-t-elle d'un abattement IFI ?

Accepted Answer

Oui, la résidence principale bénéficie d'un abattement de 30 % sur sa valeur vénale (CGI art. 973). Un bien estimé à 1 000 000 € ne sera donc retenu qu'à hauteur de 700 000 € dans l'assiette de l'IFI.

Question 3

Quelle est la différence entre l'IFI et l'ancien ISF ?

Accepted Answer

L'IFI (créé en 2018) ne taxe que le patrimoine immobilier, contrairement à l'ISF qui portait sur l'ensemble du patrimoine (immobilier, financier, mobilier). Le barème et le seuil d'imposition sont identiques, mais les actifs financiers, contrats d'assurance-vie et biens meubles sont exclus de l'assiette de l'IFI.

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