Guides immobiliers
Comprendre les mécanismes fiscaux de l'immobilier, simplement et sans jargon.
Comment calculer les frais de notaire en 2026
Droits de mutation, émoluments, débours : comprendre chaque ligne de vos frais d'acquisition immobilière.
Plus-valuePlus-value immobilière : calcul, abattements et exonérations
Tout savoir sur l'impôt lors de la vente d'un bien : abattements pour durée de détention, surtaxe, cas d'exonération.
RendementRendement locatif : brut, net et net-net expliqués
Les trois indicateurs clés pour évaluer la rentabilité d'un investissement locatif et choisir le bon régime fiscal.
DonationDonation immobilière : optimiser la transmission avec le démembrement
Abattements, barème progressif, nue-propriété : comment transmettre un bien en minimisant les droits de donation.
CréditCrédit immobilier : comprendre la mensualité, le TAEG et l'amortissement
Formule de calcul, tableau d'amortissement, assurance emprunteur : tout ce qu'il faut savoir avant de signer votre offre de prêt.
CapacitéCapacité d'emprunt : comment calculer votre budget immobilier maximum
Taux d'endettement HCSF 35 %, apport, reste à vivre : tous les critères qui déterminent combien vous pouvez emprunter.
SuccessionDroits de succession immobilière : barème, abattements et exonérations
Exonération du conjoint, abattements par parenté, barème progressif, rappel fiscal : le guide complet de la succession.
IFIIFI : comprendre l'impôt sur la fortune immobilière en 2026
Seuil d'imposition, barème progressif, abattement résidence principale, décote et plafonnement expliqués simplement.
PTZPTZ 2025 : conditions, montant et simulation du Prêt à Taux Zéro
Éligibilité, zones, quotités, différé de remboursement : tout comprendre au PTZ, y compris l'extension aux maisons individuelles.
AssuranceAssurance emprunteur : coût, comparaison et loi Lemoine
Capital initial vs capital restant dû, TAEA, délégation d'assurance, quotité : tout comprendre pour choisir et changer d'assurance de prêt.
PinelDispositif Pinel : guide complet de la réduction d'impôt immobilière
Taux de réduction, plafonds de loyer et de ressources, coefficient multiplicateur, Pinel+ : tout comprendre pour optimiser votre défiscalisation.
Crédit + PTZComparateur Crédit + PTZ : combiner prêt classique et Prêt à Taux Zéro
Phases de remboursement, économie d'intérêts, échéancier combiné : comment optimiser votre financement en cumulant prêt classique et PTZ.
ViagerViager immobilier : guide complet du bouquet, de la rente et du DUH
DUH, coefficient diviseur, bouquet, rente viagère, fiscalité : tout comprendre pour vendre ou acheter en viager.
LMNPLMNP : guide complet de l'amortissement et de la fiscalité meublée
Amortissement par composants, micro-BIC vs réel BIC, plafonnement art. 39 C, report, projection pluriannuelle et impact LF 2025.
InvestissementSCPI vs Locatif : comment comparer vos investissements immobiliers
Rendement, effet de levier, fiscalité, gestion, liquidité : comparaison détaillée avec exemples chiffrés pour choisir entre SCPI et locatif direct.